Perícia em Imóvel com Fissuras
Análise técnica especializada de patologias construtivas: fissuras, infiltrações, recalques e vícios de construção.
As patologias construtivas, como fissuras, infiltrações, recalques e trincas, são manifestações que indicam problemas na construção, no projeto, na manutenção ou em fatores externos como obras vizinhas. Em Manaus, realizamos a perícia completa em imóveis afetados, com identificação precisa das causas, análise do nexo causal e elaboração de laudo técnico com conclusões fundamentadas em normas técnicas brasileiras.
O que oferecemos neste serviço
Perícia de infiltrações e umidade
Investigação de causas de infiltrações em coberturas, lajes, paredes, pisos e fundações, com identificação de responsabilidades.
Análise de recalque de fundação
Avaliação técnica de afundamentos, desníveis e movimentações do solo que causam danos à estrutura e ao acabamento do imóvel.
Perícia de vícios construtivos
Identificação de defeitos de projeto, materiais ou execução que comprometem a qualidade, funcionalidade ou segurança do imóvel.
Análise de afundamento de piso
Investigação de causas de desníveis, trincas e afundamentos em pisos de residências, galpões e áreas industriais.
Avaliação de danos por umidade
Análise de manchas, eflorescências, bolor e deterioração de materiais causados por umidade ascendente ou descendente.
Análise de nexo causal
Determinação técnica da relação entre a causa identificada e os danos observados no imóvel, fundamental para processos judiciais.
Exemplos de situações atendidas em Manaus
Fissuras em residência após obra de concessionária de esgoto na via adjacente
Infiltrações recorrentes em apartamento de cobertura com impermeabilização deficiente
Recalque de fundação em casa construída sobre aterro mal compactado
Afundamento de piso em galpão industrial no distrito industrial de Manaus
Trincas em paredes e pisos de residência próxima a obra de terraplanagem
Patologias em fachada de edifício por falhas no sistema de revestimento
Perguntas frequentes
Como saber se as fissuras no imóvel são graves?
A análise de gravidade depende de fatores como localização, dimensão, orientação e progressão das fissuras. Fissuras horizontais na base de paredes ou com abertura crescente merecem atenção especial. É fundamental que um engenheiro avalie o imóvel presencialmente.
Posso processar a construtora por vícios construtivos?
Sim. Vícios construtivos são passíveis de ação judicial. O laudo pericial é a prova técnica essencial para demonstrar a existência do vício, suas causas e a responsabilidade da construtora.
Infiltrações são consideradas patologias construtivas?
Sim. Infiltrações são uma das patologias construtivas mais comuns e podem ter origem em falhas de impermeabilização, projeto hidrossanitário, vedação de esquadrias ou trincas na estrutura.
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